2024年楼市观察:空置房带来的挑战与机遇
摘要: 【2024年楼市观察:空置房带来的挑战与机遇】面对我国15%左右的高住房空置率,未来房地产市场将如何应对?据预测,到2024年3月,空置二手房面积将高达44亿平方米。这一现象引发了对未来市场供需情况的重新思考,而政府可能采取购买未售出存量房的新政策,旨在调控市场。然而,市场是否能够吸收这些库存量,以及政府政策的实施效果如何,成为关注的焦点。 正文: 随着房地产信息日新月异,大家对未来楼市充满了疑问和期待。最新数据显示,目前我国的房子空着的比例大约是15%,而且,如果现在的走势不变的话,到2024年三月份,那些没人住的二手房面积可能会达到惊人的44亿平方米。这一情况不仅展示了现时房产的存量,还引发了对将来房市供求关系的新思考。 目前,我们国家的住房总共有313亿平方米,这还包括了最近两年才建成的新房。但如果咱们把视野放宽,不光看新房,还要考虑那些可能重新拿出来卖的空着的房子,这部分所谓的广义库存总共有26.3亿平方米。而且,根据最新的分析,政府或许会出台新政策,让地方政府来买下这些卖不出去的房子,以此来平衡市场。 小编点评:在楼市持续调整的背景下,空置率和库存量成了衡量市场动向
房小琪28分钟前
西安火热楼市动态:回迁安置项目全面加速
摘要: 【西安火热楼市动态:回迁安置项目全面加速】西安市回迁安置楼盘正在全力推进中,郑家村安置项目(水岸铭居)已经开工,预计2025年完工。同时,西安市多个区域的回迁安置项目也在有序进行中,期待着为市民提供更加舒适的居住环境。本文将为大家带来西安市内几个备受关注的安置项目的最新动态,让你及时了解最新楼市资讯。 正文: 西安的朋友们,你们期待的住宅项目有新动态了!在西咸新区沣东新城,郑家村的新家——水岸铭居正式动工啦,这里将建设1118套新房子,以及足够的车位和配套设施。不仅如此,我们还了解到一系列回迁、安置工程的最新消息,赶紧来瞧瞧吧! 水岸铭居不仅户数众多,还特别注重生态环境的打造。想象一下,未来你可以生活在一个绿化率超过三成的社区里,这里不仅有舒适的高层住宅,还有临街商业、幼儿园等配套,绝对是改善居住条件的不二之选。而且,项目预计在2025年底完工,届时263户村民将搬进新家。 除了郑家村,西安市其它地区也有很多回迁安置项目正在有条不紊地推进。例如,高新区老烟庄的居民们很快就能回迁到新家,鱼化鑫苑安置房项目也在紧锣密鼓地进行中。王寺镇冯党村的居民们也别急,相关配套设施正在施工中,
西安房小通28分钟前
揭秘威海最新房价排行,最高跌幅-4.99%!
摘要: 【揭秘威海最新房价排行,最高跌幅-4.99%!】本文揭晓威海本周房价排行榜,最大跌幅高达-4.99%,帮助您及时了解市场动态,做出准确判断。 正文: 房住不炒主基调下,房子作为固定资产的金融属性越来越强。买房卖房最关注的就是价格,根据房天下专业数据统计,小编为大家整理了威海本周跌幅最大的十个小区,其中最大跌幅-4.99%。及时了解市场行情,有助于您对楼市做出最准确的判断。
威海房达人28分钟前
揭露楼市背后:专家指点未来房价变动及其对人民生活的影响
摘要: 【揭露楼市背后:专家指点未来房价变动及其对人民生活的影响】北京大学国家发展研究院兼职教授徐高近日发布对房产市场未来走势的观点,分析了供需变化、政策因素和投资策略对房价影响,认为房价短期下跌后可能逆转上升,建议政府采取措施促进经济和民生发展。 正文: 北京大学的徐高教授近日就房产市场的未来发表了观点,他提到尽管当前房价面临下行压力,但未来几年内城镇房价存在显著上涨的可能。他指出,老百姓的买房需求依然强烈,仅仅是受到了开发商信用风险的影响。政府采取的激励措施,比如降息、减少首付比例、放宽落户要求等,都可能成为推动房价上涨的因素。徐教授还提到,与其短视地追求低回报的投资,不如通过提升民众收入来激发消费潜力,这对整体经济的健康发展更有益。 在当前投资过剩的环境下,各地政府正在寻求激活房地产市场的新路径,虽然复苏明显的迹象尚不明显,但市场潜能正在悄然积聚。这显示了政府对楼市的关注,并预示着未来市场可能迎来的新机遇和挑战。 小编点评: 楼市的起伏总能引起广泛关注,徐高教授的分析揭示了房价变化背后的复杂因素。房价的走势不仅仅是简单的供需问题,它还涉及到政策支持、经济结构调整以及消费者心理等
北京房小帮28分钟前
揭秘2024房市:二手房大量空置如何左右楼市?
摘要: 【揭秘2024房市:二手房大量空置如何左右楼市?】据分析,到2024年3月,我国空置二手房面积将达44亿平方米,反映了房地产市场库存情形。政府可能通过购买未售房源调节市场,但房地产市场的未来走向还受政策、金融环境等因素影响。 正文: 随着市场动态不断更新,人们对未来房市的预期也愈发明朗。数据显示,目前我国住房空置率约15%,而预计到2024年3月,空置二手房将达到一个惊人的数字—44亿平方米。这一数据不仅仅揭示了现状,更是对未来楼市供需关系的一次深度剖析。 从现存的313亿平方米住房面积中,不难看出这几年新建商品住宅的增量。而细究广义库存,不仅仅包括新房,还有那些可供市场转化的空置二手房,其总面积已达26.3亿平方米。值得关注的是,分析中提到政府可能会出台新策略,通过地方政府的介入购买未售出的房源以期市场调控。 小编点评:在当前市场调整的背景下,空置率和库存量已成为衡量楼市趋势的关键指标。高空置率可能导致供大于求,进而压低房价。但地方政府的介入购房策略或许能为市场带来一丝稳定。该策略是否能有效缓解库存压力,依赖于实施细节及市场的接受度。市场对于地产相关股票和债券的反应也不一,
小小选房达人28分钟前
唐山新动作!两大区域启动巨额土地征收计划!
摘要: 【唐山新动作!两大区域启动巨额土地征收计划!】近期,唐山市两个区域的政府丰润区和丰南区发布了土地征收的公告,公示了详细的征收范围、目的、土地现状以及补偿方式与标准。这一举措主要为了公共利益的需要,以推动当地的仓储和工业用地建设。根据公告,涉及的土地总计达到4.4022公顷,包括耕地和少量非耕地,按照河北省政府公布的综合地价,补偿金额将超过八千万人民币。 正文: 近日,唐山市丰润区和丰南区的政府宣布了一项大规模的土地征收计划,具体涉及多个村庄。这次动作是为了响应公共利益的号召,根据土地管理法律法规,将对指定区域的土地进行规划建设,主要用于仓储和工业发展。 具体来说,这次征收的土地面积合计为4.4022公顷,其中全部为农用地。按照《河北省人民政府关于印发全省征地区片综合地价的通知》中规定的补偿标准,每公顷土地的补偿费用为180万元,这意味着此次征收的补偿总额将超过八千万人民币,这笔资金将支付给相应的农村集体经济组织,并依照相关规定进行分配。 值得注意的是,根据公告确认,此次征收不涉及村民住宅、青苗和地上附着物,这也在一定程度上减轻了对当地居民日常生活的影响。这次土地征收是唐山市推
唐山房小帮28分钟前
透视2024年房地产市场: 空置二手房带来的挑战与机遇
摘要: 【透视2024年房地产市场: 空置二手房带来的挑战与机遇】本文分析了2024年我国房地产市场可能面临的挑战与机遇,特别是空置二手房高达44亿平方米的情况下,政府如何通过政策手段调控市场,以及市场各方面对此如何作出反应。 正文: 随着市场动态的不断变化,大家对未来几年的房产市场越来越关注。最新数据显示,我国现阶段住房空置率约为15%,如果按现在的趋势发展下去,到2024年,空置的二手房预计将达到惊人的44亿平方米。这意味着,即便考虑到新建商品房,整体住房存量巨大,广义库存面积已经达到了26.3亿平方米。 分析人士指出,空置的二手房不单是一个数字,它反映出市场供需关系的变化,也可能对未来房价趋势产生影响。为了应对潜在的市场风险,政府可能会考虑采取措施,例如地方政府出手购买这些未售出的住房,以此调节市场供需平衡。 市场对这类政策的响应是复杂且多样的。一方面,大量的空置房屋可能会导致房价下降,同时提供了调控市场的机会;另一方面,政策的实施细节和市场对这些政策的反应,将对房地产市场的未来发展起到关键作用。地产相关的股票和债券价格也会因市场预期的不同而产生波动。 小编点评: 目前,房产市
小小选房达人28分钟前
国家大规模回购商品房,是救市,还是最后的晚餐?
又见商品房回购。 近日市场流传的消息称,相关部门正在考虑一项计划:即让各地的地方政府购买尚未售出的住房。 5月14日,杭州市临安率先表率,在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。要求整幢楼作为基本收购单位,且单套建筑面积不超过70平方米,收购房源面积原则不超过10000平方米。 这次杭州临安收购房源规模较小,总套数预计在200套以内。 国家回购商品房,前些年已经有声有色地出现过。 早在2014年,全国多地曾试点政府回购商品房充当安置房。 2022年,苏州市政府回购1万套新房,郑州第一批回购2万套库存房源用于人才公寓,济南国资委宣布回购大约3000套商品房,浙江湖州、新疆阿勒泰、广西桂林、甘肃玉门等城市和地区均开启回购商品房动作。 政府商品房回购,目的是去库存。去库存已经说了许多年,每一次房地产低潮期,去库存就成为首要目标。 目前中国有多少库存呢? 据第七次人口普查数据,截至2022年末,我国存量住房面积约为313亿平方米。同时,据住建部此前数据,我国住房空置率约为15%。 据天风证券研报显示,2024年3月空置二手房面积约有44亿平方米。 目前广义住房库存也有26.3亿平方米
水天一剑31分钟前
全上海最后的黄金公园豪宅,560万起步,抢购热潮来袭!
摘要: 【全上海最后的黄金公园豪宅,560万起步,抢购热潮来袭!】上海保利·海上瑧悦,位于中环旁,拥有南大公园等三大公园环绕的稀缺地段。其560万的入手价格相比同区域物业具有明显优势。项目不仅交通便捷,紧邻地铁,还享有优质商业、教育等硬核配套,且拥有高品质的户型设计和东方园林风格的社区规划,是中环南大区域内不可多得的高端居住选择。 正文: 上海的中环区域,一直以来都是置业者关注的热点。近期,保利·海上瑧悦凭借其三大公园环绕的独特地理优势和560万的亲民价格,成为购房者关注的焦点。这里不仅有着无法复制的自然资源,还拥有丰富的城市配套,如近在咫尺的地铁站,使得城市的每个角落都触手可及。 保利·海上瑧悦所在的南大片区,其规划和建设标准与纽约曼哈顿媲美,未来将展现出五百四十万方的立体之城魅力。而这里的560万起价策略,更是在中环地区物业市场中显得格外突出。与周边8万、10万乃至15万每平方米的房价相比,这里无疑提供了一个难得的性价比选择,让中环旁的优质生活不再遥不可及。 住宅的品质体现在每一寸设计与材料的选择上。保利·海上瑧悦的户型设计充分考虑到了家庭生活的需求,如99平方米户型中的LDKB
上海房小琪43分钟前
上海房产市场最新动向!
摘要: 【上海房产市场最新动向!】上海最新发布六批次新房,涉及8区16个项目,共3989套。部分项目全新公开,包括长风嘉佰道等,2024年上海新房第五批次项目和第一批次土拍结果也已发布。 正文: 突发!上海最新发布六批次新房!涉及8区16个项目,共3989套,闵行、宝山成供应主力,长风嘉佰道等全新公开!2024年上海新房第五批次项目和第一批次土拍结果也已发布。此外,上海取消外环外单身限购,5年期以上LPR迎来历史最大降幅。微信再次改版,订阅号需设为星标以接收最新推送。
上海房小秘43分钟前